Услуги по оформлению прав на земельные участки
У многих граждан нашей страны есть садовые участки, жилые дома, расположенные на участках, предоставленных для индивидуального строительства. Большинство из этих участков предоставлялось гражданам еще в советские годы, либо было передано по наследству от родственников, которые получили участки в советский период.
В большинстве случаев такие участки предоставлялись в пожизненное наследуемое владение, а также в постоянное (бессрочное) пользование.
Вступивший в силу Земельный кодекс Российской Федерации дал право гражданам, которые земельный участок получили в пожизненное наследуемое владение либо в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личных подсобных и дачных хозяйств, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного и гаражного строительства, бесплатно зарегистрировать право собственности на такие участки.
Это дает право бесплатно приватизировать в собственность граждан вышеперечисленные участки.
Принципиальным моментом является то, что для того чтобы предоставить земельный участок в собственность гражданина, получение ненормативного акта органа местного самоуправления (распоряжения, приказа) чаще всего не требуется.
Приватизацию осуществляют граждане по собственной воле, предоставляя в соответствующий отдел Федеральной регистрационной службы комплект документов, предусмотренных законом.
Льготный порядок приватизации может распространяться на земельные участки, предоставленные под вышеуказанные цели, независимо от места, где они расположены.
Таким образом, бесплатная приватизация может быть доступна и тем гражданам, которые владеют участками, находящимися в черте крупных городов.
Кроме того, бесплатную приватизацию можно осуществить относительно участков, зданий и сооружений, которые находятся на земельных участках, подходящих для льготного порядка приватизации, перешедшие гражданам в порядке наследования.
Кроме льготного порядка оформления прав собственности на земельный участок относительно жилых домов, которые возведены на участках, предоставленных для личного подсобного хозяйства, личного дачного хозяйства, садоводства, огородничества и индивидуального жилищного строительства осуществляется особый порядок строительства и регистрации права собственности, получивший название дачной амнистии.
Существует общее правило, согласно которому перед осуществлением строительства должен быть проведен целый комплекс административно-правовых мероприятий. К ним относится получение градостроительного плана земельного участка, проведение инженерных изысканий, разработка проектных документов, экспертиза проекта, получение разрешения на строительство и, наконец, на ввод объекта в эксплуатацию.
Дачная амнистия подразумевает под собой то, что гражданин освобождается от обязанности получать вышеуказанные документы.
Он может осуществить строительство индивидуального жилого дома на участке, который предоставлен ему для одной из целей, обозначенных выше, при этом не получая разрешения на строительство, либо акт ввода в эксплуатацию.
При этом можно сразу зарегистрировать право собственности, только предоставив в регистрирующий орган документ, который подтверждает право на земельный участок, а также предусмотренный законом документ, который описывает возведенный объект.
Особого порядка требует оформление и признание прав на земельные участки в случаях, когда гражданин не имеет каких-либо официальных документов, которые бы подтверждали его права, но при этом участок уже длительное время находится в его пользовании, а гражданин открыто несет все расходы, связанные с содержанием участка.
Юридическая компания «Земля Ростов» оказывают услуги, связанные с оформлением прав на земельный участок, который принадлежит гражданам, а также на находящийся на нем жилой дом.
Специалисты юридической компании «Земля Ростов» проводят консультации по всем правовым вопросам, которые могут возникать в связи с оформлением прав на земельные участки и жилые дома, разрабатывать подробный письменный план действий, которые необходимы для оформления прав на земельные участки и жилые дома, а также осуществлять полное сопровождение процедуры оформления прав на земельные участки и жилые дома.