Навигация
Главная О компании Землеустроительные работы Юридические услуги Услуги по земле Контакты E-Mail
Услуги
Юридическое сопровождение сделок купли-продажи земельных участков

Порядок регистрации права собственности на земельный участок

Оформление земли в собственность

Изменение целевого назначения участка земли

Земельные споры

Выделение земельных паев

Решение спорных вопросов в сфере земельных и градостроительных отношений

Услуги по оформлению прав на земельные участки

Перевод земель из одной категории в другую

Постановка на кадастровый учет

Земельный кадастр

Землеустроительные работы

Геодезические работы
Контакты

Услуги юриста по земельному праву

+7 952 6062954

Ростов-на-Дону

Юридические услуги Выделение земельных паев
Выделение земельных паев
В момент выбора земельного участка, где возможно выделение земельного пая, как правило, уделяется большое внимание близости к водоему, лесу, проложенным коммуникациям и баллогектарности и дороге.

Для того чтобы успешно решить данную проблему существуют компании, которые, предварительно согласовав выбранный массив со всеми необходимыми инстанциями, дают гарантии выделения пая в выбранном изначально месте.

Для самостоятельной купли и выделения земельного пая требуется наличие глубоких знаний и владение полезной и важной информацией, без которой очень тяжело достигнуть положительного результата. Нужно тщательно подумать, стоит ли экономить на таких важных элементах.

Одной из наиболее часто используемых схем по выделению земельного пая является:

1) Сначала приобретается земельная доля. Осуществить это можно, получив генеральную доверенность от владельца общей долевой собственности. Она должна быть удостоверена нотариусом на максимально возможный срок (3 года), с правом передоверия (в 2 копиях), за оговоренную плату на все возможные полномочия по земельной доле.

Для снижения степени риска необходимо выписать завещание на имя покупателя. С этого момента переходят все права на земельную долю, и появляется возможность распоряжаться ей на свое усмотрение.

2) На следующем этапе необходимо разместить в местной прессе объявление о проведении собрания участников общей долевой собственности по вопросу определения местоположения выделяемого земельного участка из земель, принадлежащих данному сельскохозяйственному предприятию.

3) На собрании вместе с участниками долевой собственности необходимо согласовать положение будущего земельного участка. После этого в течение месяца следует получить копию протокола общего собрания участников долевой собственности, определяющего положение земельного участка на местности, а также право на выдел.

4) Затем необходимо обратиться в соответствующую организацию (геодезистам) для того чтобы обмерить участок и получить кадастровый паспорт.

5) После перехода в собственность земельной доли, получения доверенности на распоряжение земельной долей, копии протокола собрания, земельного дела и кадастрового паспорта, начинается следующий этап – сдача на регистрацию в государственные органы документов для получения свидетельства о собственности. Для этого следует обратиться в регистрационную палату, после чего через месяц получить свидетельство о праве собственности на земельный участок, однако зарегистрированный на другое физическое лицо, потому что участок приобретался по генеральной доверенности и перерегистрировался на ваше имя в Федеральной Регистрационной Службе.

6) На последнем этапе предстоит переуступка прав. Выписанная доверенность позволяет проводить любые операции с выделенной земельной долей, но по ней нельзя оформить участок на себя, однако возможно, например, оформить договор займа. На практике заключается договор займа с любым доверенным человеком.

Суть договора заключается в том, земельная доля закладывается доверенному человеку, но договор не исполняется, а в этом случае земельный участок переходит в собственность заемодателя. Это документ дает основания придти в регистрационную палату и получить регистрацию. Через месяц выдается свидетельство на право собственности на доверенного человека.

Специалисты юридической компании «Земля Ростов» помогут в выделении земельного пая в кратчайшие сроки.


Перевод земель из одной категории в другуюПеревод земель из одной категории в другую


Услуги по оформлению прав на земельные участкиУслуги по оформлению прав на земельные участки


Решение спорных вопросов в сфере земельных и градостроительных отношений Решение спорных вопросов в сфере земельных и градостроительных отношений


Выделение земельных паевВыделение земельных паев


Земельные спорыЗемельные споры



Сайты Ростова на Дону - каталог ростовских сайтов. Закон Ростов-на-Дону Каталог Ростовских сайтов
© 2017 Земельное право в Ростове на Дону